107 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 83,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370612493800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
22035370612493800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −43 393 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 692 170 $ Poids 45 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 625 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −24 824 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 346 094 $ Poids 38 % |
| 3 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 121 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +4 491 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 409 596 $ Poids 29 % |
| 4 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 325 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 550 586 $ Poids 22 % |
| 5 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +32 407 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 532 284 $ Poids 22 % |
| 6 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 181 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 269 $ Poids 18 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 505 543 $ Poids 14 % |
| 9 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −33 385 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 488 $ Poids 12 % |
| 10 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 467 386 $ Poids 9 % |
| 11 | 265, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 344 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 700 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 377 183 $ Poids 8 % |
| 12 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 2.4 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 687 672 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.