105 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 81,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 833,8 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370612690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
22035370612690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −53 275 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 682 288 $ Poids 38 % |
| 2 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 149 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 404 678 $ Poids 29 % |
| 3 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 718 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 347 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +40 371 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 543 808 $ Poids 26 % |
| 5 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 178 134 $ Poids 25 % |
| 6 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +25 506 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 525 383 $ Poids 24 % |
| 7 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 640 $ Poids 17 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 272 $ Poids 17 % |
| 9 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 498 893 $ Poids 15 % |
| 10 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −31 893 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 462 396 $ Poids 8 % |
| 12 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 434 707 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.