118 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
789 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 216,8 m² · constr. 2004 · terrain 2 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 203 m²
Frontage
99,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 468 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370614049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
22035370614049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 843 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 676 442 $ Poids 73 % |
| 2 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 980 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 556 $ Poids 41 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge −43 218 $ | 811 213 $ Poids 39 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 402 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 871 802 $ Poids 37 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 601 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 818 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −20 793 $ | 417 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −44 777 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 894 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +74 385 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 842 152 $ Poids 28 % |
| 9 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie −53 276 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 903 559 $ Poids 27 % |
| 10 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 588 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 095 $ Poids 18 % |
| 11 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +93 444 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 967 611 $ Poids 15 % |
| 12 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 727 874 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.