106 Chemin BOCAGE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 144,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 167,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370615443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
22035370615443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 83 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 617 784 $ Poids 94 % |
| 2 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 366 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 248 $ Poids 57 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 830 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 632 917 $ Poids 56 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 682 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −30 119 $ · Ajust. âge +20 240 $ | 542 952 $ Poids 53 % |
| 5 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 437 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 547 148 $ Poids 51 % |
| 6 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 644 446 $ Poids 46 % |
| 7 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 692 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 306 $ Poids 46 % |
| 8 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 891 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 273 810 $ Poids 41 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −21 544 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 579 443 $ Poids 38 % |
| 10 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 602 519 $ Poids 36 % |
| 11 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 735 637 $ Poids 35 % |
| 12 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 840 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +28 146 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 266 545 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.