156 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 146,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
130,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 360 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370617425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
22035370617425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 68 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 142 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 608 $ Poids 96 % |
| 2 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 606 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 590 133 $ Poids 62 % |
| 3 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 302 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 698 $ Poids 54 % |
| 4 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 810 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −26 721 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 500 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 485 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 895 $ Poids 52 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 635 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 451 261 $ Poids 51 % |
| 7 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 794 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 546 410 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 669 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 607 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 558 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 508 457 $ Poids 46 % |
| 10 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 971 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 785 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 631 953 $ Poids 42 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 415 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −54 459 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 908 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.