154 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 71,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 404,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,9 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 205 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370617430300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
22035370617430300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 177 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 483 738 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 166 167 $ Poids 45 % |
| 3 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 272 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 487 883 $ Poids 39 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 466 251 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 367 974 $ Poids 34 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 364 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 359 932 $ Poids 21 % |
| 7 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 967 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 471 425 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 388 148 $ Poids 11 % |
| 9 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 408 583 $ Poids 11 % |
| 10 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 424 075 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 491 $ Poids 10 % |
| 12 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 609 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.