153 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 115,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 445 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 297 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370617751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
297 100 $
ID provincial
22035370617751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 56 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 367 $ Poids 82 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 318 $ Poids 77 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 658 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 385 $ Poids 60 % |
| 4 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 426 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 243 785 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 500 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 448 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 349 $ Poids 56 % |
| 7 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 860 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 634 290 $ Poids 53 % |
| 9 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 237 373 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 348 $ Poids 50 % |
| 11 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 106 $ Poids 49 % |
| 12 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 651 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.