160 Chemin LAC E · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 83,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 295,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 289 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370618202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
22035370618202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 506
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 637 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 693 029 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +19 903 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 181 284 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 490 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 392 574 $ Poids 26 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 511 009 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge +24 880 $ | 340 186 $ Poids 25 % |
| 6 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 383 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +47 739 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 531 225 $ Poids 22 % |
| 7 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 688 520 $ Poids 17 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 971 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 506 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −32 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 006 $ Poids 17 % |
| 10 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −31 102 $ · Ajust. âge −31 622 $ | 429 911 $ Poids 16 % |
| 11 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 448 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 459 480 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (6 891 $/m²) 87,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 022 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.