163 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
458 800 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 90,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 191,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 253 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370618246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
22035370618246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 50 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 608 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 775 494 $ Poids 83 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 789 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 658 218 $ Poids 56 % |
| 3 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 877 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 532 611 $ Poids 40 % |
| 5 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 357 335 $ Poids 36 % |
| 6 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 551 122 $ Poids 23 % |
| 7 | 431, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 486 500 $ (5 057 $/m²) 96,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 135 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +34 055 $ | 513 288 $ Poids 23 % |
| 8 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 529 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 454 658 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 161 078 $ (1 550 $/m²) 103,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 425 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +16 108 $ | 188 533 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 771 061 $ Poids 19 % |
| 11 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −42 146 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 539 062 $ Poids 19 % |
| 12 | 186, Chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-11 · 407 m · Vendu 417 000 $ (4 339 $/m²) 96,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +110 649 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +2 085 $ | 518 453 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.