131 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 222,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 332 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370623744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
22035370623744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 771 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 485 $ Poids 75 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +70 620 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 787 728 $ Poids 37 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 243 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 842 043 $ Poids 34 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +75 623 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 740 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 267 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 849 810 $ Poids 26 % |
| 6 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 810 366 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 825 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 175, Chemin du Lac, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-07 · 773 m · Vendu 415 051 $ (1 941 $/m²) 213,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 132 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −41 505 $ | 492 123 $ Poids 16 % |
| 9 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −25 426 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 711 185 $ Poids 15 % |
| 10 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 707 597 $ Poids 14 % |
| 11 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +107 535 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 950 727 $ Poids 12 % |
| 12 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie −72 687 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 967 630 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.