133 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 67,8 m² · constr. 1993 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370623828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
22035370623828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 39 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 073 $ Poids 56 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 161 002 $ Poids 48 % |
| 3 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 129 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 517 696 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 897 $ Poids 38 % |
| 5 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 499 886 $ Poids 33 % |
| 6 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +45 493 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 449 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 955 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 570 $ Poids 13 % |
| 8 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 413 687 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 929 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 304 $ Poids 9 % |
| 11 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 409 859 $ Poids 8 % |
| 12 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 831 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.