108 Chemin PARC · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 108,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 083,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,6 m²
Frontage
125 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 287 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370624652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
22035370624652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 873 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 632 042 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 590 388 $ Poids 58 % |
| 3 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 786 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 238 382 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 838 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 385 125 $ Poids 53 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 360 $ Poids 52 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 909 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +64 016 $ · Ajust. âge −52 390 $ | 827 789 $ Poids 51 % |
| 7 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 563 722 $ Poids 48 % |
| 8 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 693 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 288 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −33 003 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 496 670 $ Poids 45 % |
| 10 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 115 325 $ Poids 44 % |
| 11 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 421 689 $ Poids 44 % |
| 12 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 224 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −18 931 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 259 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.