139 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 134,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,2 m²
Frontage
117,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 324 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370624819500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
22035370624819500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 177 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 829 $ · Ajust. âge −61 275 $ | 545 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 265 880 $ Poids 69 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 297 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 490 963 $ Poids 64 % |
| 4 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 882 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 571 427 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +17 219 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 581 051 $ Poids 47 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 857 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +18 284 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 256 684 $ Poids 44 % |
| 7 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 078 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 590 078 $ Poids 44 % |
| 8 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 802 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 806 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 634 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 955 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 624 $ Poids 42 % |
| 10 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 469 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 621 531 $ Poids 36 % |
| 11 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 638 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 731 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.