120 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 154,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370630359500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
22035370630359500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 64 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 557 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 632 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 803 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 553 492 $ Poids 61 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 851 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 500 987 $ Poids 55 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 930 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 563 320 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 302 603 $ Poids 44 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 288 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 646 712 $ Poids 42 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 555 $ Poids 41 % |
| 8 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 332 871 $ Poids 41 % |
| 9 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 361 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +53 182 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 561 436 $ Poids 39 % |
| 10 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 397 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 184 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 763 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 504 $ Poids 33 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −37 848 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 681 769 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.