128 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 72,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 279 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370632314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
22035370632314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 51 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 315 $ Poids 47 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 167 427 $ Poids 43 % |
| 3 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 268 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 514 770 $ Poids 38 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 495 502 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +19 452 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 370 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 165 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 383 011 $ Poids 23 % |
| 7 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 1.0 km · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 474 316 $ Poids 16 % |
| 8 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 410 812 $ Poids 12 % |
| 9 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.3 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 670 $ Poids 5 % |
| 10 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +34 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +24 418 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 482 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.