113 Chemin PLATEAU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 86,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370632685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
22035370632685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 57 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −64 480 $ | 719 461 $ Poids 54 % |
| 2 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 751 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 350 153 $ Poids 43 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −42 395 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 498 546 $ Poids 29 % |
| 4 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 192 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 429 116 $ Poids 27 % |
| 5 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 047 $ Poids 27 % |
| 6 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 391 629 $ Poids 26 % |
| 7 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 557 586 $ Poids 25 % |
| 8 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 616 096 $ Poids 21 % |
| 9 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −26 656 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 217 $ Poids 17 % |
| 10 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 963 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 513 061 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 276 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 539 290 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −10 934 $ | 193 819 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.