111 Chemin PLATEAU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 202,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 432 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370632802000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
22035370632802000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 747 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 580 203 $ Poids 73 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 746 481 $ Poids 50 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 670 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +29 296 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 384 894 $ Poids 46 % |
| 5 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 638 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 797 438 $ Poids 44 % |
| 6 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 169 $ Poids 43 % |
| 7 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 720 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 551 034 $ Poids 42 % |
| 8 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 100 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 811 051 $ Poids 40 % |
| 9 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 838 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +60 084 $ · Ajust. âge −5 060 $ | 607 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 993 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +63 711 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 117 $ Poids 31 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +63 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 765 862 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.