144 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 170,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 155,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370635098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
22035370635098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 72 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 162 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 677 013 $ Poids 82 % |
| 2 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 523 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 531 699 $ Poids 75 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 858 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 682 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 858 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 350 535 $ Poids 69 % |
| 5 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 851 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 676 481 $ Poids 68 % |
| 6 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 849 m · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +10 812 $ · Ajust. âge +22 770 $ | 586 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 628 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 727 128 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 880 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 587 880 $ Poids 57 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 707 702 $ Poids 55 % |
| 10 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 997 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −37 081 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 680 027 $ Poids 54 % |
| 11 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 226 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 725 574 $ Poids 50 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 987 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 635 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.