127 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 81,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 257 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370635428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
22035370635428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 47 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 729 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −51 986 $ · Ajust. âge −68 510 $ | 695 667 $ Poids 55 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 178 512 $ Poids 36 % |
| 3 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 921 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 791 $ Poids 35 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +41 563 $ | 541 595 $ Poids 34 % |
| 5 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 275 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 417 534 $ Poids 28 % |
| 6 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 76 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 558 657 $ Poids 26 % |
| 7 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −24 506 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 055 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 919 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +43 227 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 394 451 $ Poids 24 % |
| 9 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 328 $ Poids 23 % |
| 10 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 811 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 499 760 $ Poids 20 % |
| 11 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 312 $ Poids 15 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 387 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 522 179 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.