132 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 78,8 m² · constr. 1983 · terrain 5 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 734,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 800 $
Rôle antérieur 301 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370636846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
22035370636846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 640 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −64 446 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 671 118 $ Poids 46 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 174 859 $ Poids 44 % |
| 3 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 853 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +46 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 418 $ Poids 44 % |
| 4 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 511 018 $ Poids 40 % |
| 5 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 164 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 530 161 $ Poids 30 % |
| 6 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 850 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 386 616 $ Poids 30 % |
| 7 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 366 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 393 883 $ Poids 27 % |
| 8 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −32 066 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 494 $ Poids 23 % |
| 9 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 741 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 491 375 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −26 025 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 355 635 $ Poids 20 % |
| 11 | 112, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (8 483 $/m²) 89 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 666 888 $ Poids 14 % |
| 12 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +1 688 $ | 423 368 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.