99 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 124 m² · constr. 1992 · terrain 2 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,2 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 358 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370640747400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
22035370640747400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 350 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 277 939 $ Poids 69 % |
| 2 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 318 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 513 624 $ Poids 68 % |
| 3 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 688 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge −21 615 $ | 248 095 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 860 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 557 124 $ Poids 42 % |
| 6 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 747 $ Poids 41 % |
| 7 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 955 $ Poids 40 % |
| 8 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 676 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 659 751 $ Poids 39 % |
| 9 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 694 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +38 094 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 409 012 $ Poids 35 % |
| 10 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 613 676 $ Poids 35 % |
| 11 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 881 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −36 750 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 520 270 $ Poids 34 % |
| 12 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 286 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.