112 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 67,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 257 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370643982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
22035370643982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 44 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 921 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 715 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 160 876 $ Poids 56 % |
| 3 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 926 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 356 627 $ Poids 43 % |
| 4 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 248 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 485 482 $ Poids 41 % |
| 5 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 464 586 $ Poids 38 % |
| 6 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 448 643 $ Poids 19 % |
| 7 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 386 446 $ Poids 15 % |
| 8 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 825 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 459 281 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +24 803 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 443 365 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 395 621 $ Poids 9 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 007 $ Poids 9 % |
| 12 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 544 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.