120 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 782 $/m² · 99,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,3 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 288 600 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370644112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
22035370644112700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 864 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 759 193 $ Poids 68 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 907 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 878 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 537 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 961 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 533 208 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 914 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 362 675 $ Poids 56 % |
| 5 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 109 675 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 333 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 972 $ Poids 45 % |
| 7 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 596 278 $ Poids 45 % |
| 8 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 617 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 507 133 $ Poids 42 % |
| 9 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −33 488 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 400 001 $ Poids 35 % |
| 10 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 873 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 220 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −24 941 $ | 250 815 $ Poids 34 % |
| 12 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −35 638 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 171 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.