124 Chemin DOMAINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 203,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 702,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 702,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370645348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
22035370645348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 499 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 619 613 $ Poids 85 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 886 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +31 664 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 748 772 $ Poids 64 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 973 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 116 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 799 916 $ Poids 60 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 840 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 953 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 739 149 $ Poids 59 % |
| 5 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 741 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 083 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 755 083 $ Poids 57 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 741 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 386 078 $ Poids 56 % |
| 7 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 411 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +52 186 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 581 411 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 229 $ Poids 40 % |
| 9 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 674 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 800 141 $ Poids 39 % |
| 10 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 806 537 $ Poids 37 % |
| 11 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 384 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +48 937 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 813 205 $ Poids 37 % |
| 12 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 883 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +65 604 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 768 146 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.