123 Chemin DOMAINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
480 100 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 159 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 400 $
Rôle antérieur 278 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370645391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
22035370645391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 775 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 725 252 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 892 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 512 144 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 1000 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 355 006 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 104 928 $ Poids 41 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 838 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 124 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 524 901 $ Poids 40 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −34 384 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 581 615 $ Poids 39 % |
| 7 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 343 $ Poids 34 % |
| 8 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −21 003 $ | 244 106 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 372 080 $ Poids 32 % |
| 10 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (6 135 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 527 934 $ Poids 27 % |
| 11 | 334, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-20 · 921 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 416 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, Chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 198 800 $ (2 033 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −19 880 $ | 190 057 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.