98 Chemin CRAIG · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
721 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 174,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 238,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 467 400 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370650291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
22035370650291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 716 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 283 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 675 158 $ Poids 62 % |
| 2 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 848 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 529 804 $ Poids 60 % |
| 3 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 690 806 $ Poids 60 % |
| 4 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 354 520 $ Poids 58 % |
| 5 | 900, Route de Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 506 000 $ (3 089 $/m²) 163,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 584 538 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 204 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 755 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 687 735 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 594 982 $ Poids 44 % |
| 9 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 393 $ Poids 39 % |
| 10 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 891 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 733 909 $ Poids 36 % |
| 11 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 317 $ Poids 36 % |
| 12 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 534 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.