103 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370651448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
22035370651448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 53 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Rourke, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-29 · 816 m · Vendu 311 000 $ (3 122 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 818 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 374 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 555 691 $ Poids 53 % |
| 3 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −36 270 $ | 813 405 $ Poids 53 % |
| 4 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 401 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 624 349 $ Poids 49 % |
| 5 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 583 $ Poids 47 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 804 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie −15 716 $ · Ajust. âge −10 807 $ | 235 892 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 111 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 896 $ Poids 39 % |
| 9 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 416 602 $ Poids 38 % |
| 10 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +9 189 $ | 288 045 $ Poids 35 % |
| 11 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 049 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 575 951 $ Poids 34 % |
| 12 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 684 527 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.