102 Chemin PLATEAU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 137,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 213,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,6 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370651643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
22035370651643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 633 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 067 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 555 883 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 294 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 243 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 499 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 16, chemin de la Chantrerie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-13 · 938 m · Vendu 507 500 $ (3 500 $/m²) 145 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 907 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 501 457 $ Poids 49 % |
| 5 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +24 375 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 588 207 $ Poids 43 % |
| 6 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 938 $ Poids 43 % |
| 7 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 799 m · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 259 971 $ Poids 42 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 580 549 $ Poids 40 % |
| 9 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 629 169 $ Poids 36 % |
| 10 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 739 $ Poids 34 % |
| 11 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 299, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 463 000 $ (3 584 $/m²) 129,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 851 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 502 920 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.