116 Chemin BOIS-JOLI · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 58,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 234 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370654879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
22035370654879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-08 · 837 m · Vendu 402 000 $ (7 657 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 385 537 $ Poids 61 % |
| 2 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 751 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 038 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 523 $ Poids 58 % |
| 3 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-09 · 917 m · Vendu 369 500 $ (6 985 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 001 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 367 807 $ Poids 57 % |
| 4 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 937 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge −17 157 $ | 149 539 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 753 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 312 $ Poids 40 % |
| 6 | 187, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 406 500 $ (7 338 $/m²) 55,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 667 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −40 650 $ | 415 624 $ Poids 38 % |
| 7 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 253 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie −26 521 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 470 930 $ Poids 28 % |
| 8 | 42, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-20 · 917 m · Vendu 330 000 $ (6 238 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 464 $ Poids 27 % |
| 9 | 44, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 909 m · Vendu 317 000 $ (5 992 $/m²) 52,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +63 954 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 366 632 $ Poids 25 % |
| 10 | 65, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 892 m · Vendu 240 000 $ (4 762 $/m²) 50,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 284 181 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 426 757 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 367 844 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.