106 Chemin BOIS-JOLI · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 122,7 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370663965500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
22035370663965500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 265 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 144 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 489 753 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 903 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 478 972 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 987 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 077 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 857 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 554 216 $ Poids 58 % |
| 6 | 700, route Tewkesbury, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 240 162 $ (2 054 $/m²) 116,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 254 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −24 016 $ | 244 358 $ Poids 49 % |
| 7 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 628 415 $ Poids 48 % |
| 8 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 570 690 $ Poids 48 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +14 824 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 856 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 029 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 585 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-06 · 940 m · Vendu 475 000 $ (3 662 $/m²) 129,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 905 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.