160 Chemin SOMMET · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 123,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370668225000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
22035370668225000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 556 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 860 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 800 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 704 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 603 003 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 618 m · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −53 960 $ | 557 951 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 809 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 342 $ Poids 68 % |
| 6 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 673 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 666 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 442 m · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 811 $ Poids 66 % |
| 8 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 619 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 725 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 768 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, chemin du Bois-Joli, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 470 m · Vendu 476 000 $ (3 772 $/m²) 126,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 113 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 519 067 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 915 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 534 944 $ Poids 56 % |
| 12 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 852 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 418 831 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.