112 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
1 196 300 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 399,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 211 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 718 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370672933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
790 400 $
Rôle antérieur
718 100 $
ID provincial
22035370672933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 99 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +137 231 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 231 947 $ Poids 11 % |
| 2 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 836 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +154 475 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 1 082 710 $ Poids 9 % |
| 3 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 358 567 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +191 436 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 162 128 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +133 249 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 011 582 $ Poids 3 % |
| 6 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +130 440 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 004 761 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 921 929 $ Poids 2 % |
| 8 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 167 515 $ Poids 1 % |
| 9 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +89 961 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 517 005 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.