154 Chemin BOIS-FRANCS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 157,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 106,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,6 m²
Frontage
142,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 384 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370677334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
22035370677334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 594 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 645 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 647 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 194 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 676 194 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 86 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 375 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 405 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 732 $ Poids 76 % |
| 5 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 672 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 460 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 540 $ Poids 74 % |
| 6 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 405 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 336 317 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 559 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 311 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 672 231 $ Poids 58 % |
| 8 | 4, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (4 868 $/m²) 151 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 688 588 $ Poids 56 % |
| 9 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 761 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 649 464 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 724 424 $ Poids 47 % |
| 11 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 554 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −64 579 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 652 529 $ Poids 47 % |
| 12 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 765 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −31 119 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 695 748 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.