121 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
952 500 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 340,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 477,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 900 $
Rôle antérieur 609 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370684092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
22035370684092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie +39 964 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 066 755 $ Poids 25 % |
| 2 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 660 m · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +72 800 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 953 095 $ Poids 24 % |
| 3 | 27, chemin du Harfang-des-Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 149 $/m²) 277,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +98 709 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 012 527 $ Poids 14 % |
| 4 | 122, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 915 m · Vendu 950 000 $ (3 616 $/m²) 262,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +185 317 $ · Ajust. superficie +140 855 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 200 172 $ Poids 14 % |
| 5 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 339 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 800 100 $ Poids 11 % |
| 6 | 71, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-27 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (2 695 $/m²) 300,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +53 892 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 879 576 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, Chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 530 $/m²) 296,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +55 921 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 881 492 $ Poids 8 % |
| 8 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +158 796 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 921 482 $ Poids 7 % |
| 9 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 862 m · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +111 629 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 833 533 $ Poids 6 % |
| 10 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +175 198 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 071 814 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +71 334 $ · Ajust. âge −28 788 $ | 474 988 $ Poids 5 % |
| 12 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +236 780 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 263 466 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.