123 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 187,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 753,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 387 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370684255900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
22035370684255900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 540 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 202 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 720 202 $ Poids 82 % |
| 2 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 540 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 368 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 719 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 715 649 $ Poids 79 % |
| 4 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 892 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 764 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 303 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 961 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 593 189 $ Poids 68 % |
| 6 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 368 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 391 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 556 215 $ Poids 66 % |
| 7 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 815 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 707 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 759 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +32 594 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 735 136 $ Poids 53 % |
| 10 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 767 828 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 520 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 602 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 713 152 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.