125 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
473 700 $
Unifamiliale · 6 597 $/m² · 71,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 757,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 757,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 255 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370684459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
22035370684459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 52 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-13 · 730 m · Vendu 171 572 $ (2 519 $/m²) 68,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 966 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −11 152 $ | 172 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 30, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 558 m · Vendu 470 000 $ (7 154 $/m²) 65,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +21 819 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 490 430 $ Poids 73 % |
| 3 | 279, chemin du Golf, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 696 m · Vendu 437 500 $ (6 001 $/m²) 72,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie −3 301 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 514 076 $ Poids 57 % |
| 4 | 28, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-01 · 566 m · Vendu 355 000 $ (5 403 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 371 254 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-24 · 513 m · Vendu 399 000 $ (5 894 $/m²) 67,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 497 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 531 479 $ Poids 36 % |
| 6 | 356, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-27 · 476 m · Vendu 449 900 $ (5 783 $/m²) 77,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −35 992 $ | 480 133 $ Poids 22 % |
| 7 | 126, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-21 · 845 m · Vendu 337 500 $ (4 828 $/m²) 69,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +62 694 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 436 844 $ Poids 22 % |
| 8 | 113, Chemin du Parc, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 655 m · Vendu 349 000 $ (4 277 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 831 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 410 323 $ Poids 18 % |
| 9 | 5, chemin de l'Abattis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 499 720 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (6 173 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 419 645 $ Poids 11 % |
| 11 | 5, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (5 945 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 404 143 $ Poids 11 % |
| 12 | 3, chemin de la Fontaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (5 745 $/m²) 64,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 398 422 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.