127 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 106,8 m² · constr. 1992 · terrain 5 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 179,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 467 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370685682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
22035370685682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 74 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-26 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 444 $/m²) 112,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 638 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-17 · 563 m · Vendu 545 000 $ (5 333 $/m²) 102,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 206 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 742 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −18 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 415 410 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 183 $ Poids 62 % |
| 5 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 611 317 $ Poids 59 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 809 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +55 853 $ · Ajust. âge −72 540 $ | 799 476 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 586 531 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 474 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 283 239 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 956 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 595 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 336 938 $ Poids 51 % |
| 12 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 572 039 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.