129 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
840 300 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 216,4 m² · constr. 2010 · terrain 4 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 801,1 m²
Frontage
156 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 507 700 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370685866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
22035370685866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 92 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, chemin du Sommet, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 192 m · Vendu 630 000 $ (2 928 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 694 757 $ Poids 98 % |
| 2 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 599 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie +57 913 $ · Ajust. âge −19 644 $ | 833 953 $ Poids 65 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 777 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 501 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 896 461 $ Poids 59 % |
| 4 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 420 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 724 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 840 474 $ Poids 52 % |
| 5 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 420 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge −9 451 $ | 428 004 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 304 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 911 204 $ Poids 50 % |
| 7 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 640 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 836 $ Poids 41 % |
| 8 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −34 941 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 787 345 $ Poids 32 % |
| 9 | 108, chemin du Plateau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-03 · 541 m · Vendu 700 000 $ (3 915 $/m²) 178,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +73 602 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 862 369 $ Poids 27 % |
| 10 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +92 455 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 993 172 $ Poids 24 % |
| 11 | 3, chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-03 · 660 m · Vendu 640 000 $ (2 991 $/m²) 214 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 887 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 746 476 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 305 $/m²) 222,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie −9 915 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 798 117 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.