126 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
939 100 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 167,5 m² · constr. 2018 · terrain 7 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 031,5 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 563 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370694814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
563 200 $
ID provincial
22035370694814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 500 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 764 000 $ Poids 86 % |
| 2 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 500 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie −8 617 $ · Ajust. âge +5 671 $ | 390 457 $ Poids 83 % |
| 3 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 432 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 568 $ Poids 78 % |
| 4 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 756 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 545 $ Poids 77 % |
| 5 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 853 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 789 825 $ Poids 68 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 844 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 489 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 740 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 678 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −43 955 $ · Ajust. âge +11 787 $ | 763 517 $ Poids 63 % |
| 8 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 734 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 782 159 $ Poids 59 % |
| 9 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 877 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 660 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 820 380 $ Poids 54 % |
| 10 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 699 789 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 947 m · Vendu 585 000 $ (4 040 $/m²) 144,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 855 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 679 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 848 392 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.