135 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 176 m² · constr. 1992 · terrain 3 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 308,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 469 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370696208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
402 000 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
22035370696208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 295 m · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 694 097 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 295 m · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 356 136 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-06 · 573 m · Vendu 650 000 $ (3 839 $/m²) 169,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 862 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 472 m · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −26 248 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 690 860 $ Poids 83 % |
| 5 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 200 m · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 330 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 645 m · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 737 289 $ Poids 76 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 622 m · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 115 $ Poids 70 % |
| 8 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 912 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 689 094 $ Poids 68 % |
| 9 | 332, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 510 m · Vendu 715 000 $ (4 152 $/m²) 172,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 431 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 772 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 453 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 228 $ Poids 58 % |
| 11 | 1, chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 977 m · Vendu 730 000 $ (4 398 $/m²) 166 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 772 181 $ Poids 52 % |
| 12 | 6, Chemin des Faucons, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 328 $/m²) 198,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 124 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 746 376 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.