174 Chemin VERTMONT · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 276,8 m² · constr. 2010 · terrain 2 051,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
85,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 510 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370700856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
22035370700856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 95 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 709 m · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +61 835 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 1 027 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 202, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 693 m · Vendu 1 045 000 $ (3 303 $/m²) 316,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −65 395 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 044 997 $ Poids 41 % |
| 3 | 239, Chemin Belmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 497 $/m²) 310,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 843 550 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, chemin Plante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 006 $/m²) 243,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +66 896 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 1 052 982 $ Poids 33 % |
| 5 | 343, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (2 773 $/m²) 288,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 924 551 $ Poids 25 % |
| 6 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 1 092 859 $ Poids 16 % |
| 7 | 8, Chemin Allen-Neil, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 520 $/m²) 252 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 404 $ · Ajust. superficie +31 246 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 803 950 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 359 844 $ (1 475 $/m²) 243,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +72 597 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 711 $ Poids 11 % |
| 9 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 2.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +65 825 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 1 143 631 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.