195 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 184,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,3 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 346 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370704039100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
22035370704039100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 402 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 656 369 $ Poids 91 % |
| 2 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 328 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 738 651 $ Poids 61 % |
| 3 | 318, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (4 506 $/m²) 189,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 757 338 $ Poids 57 % |
| 4 | 333, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 785 777 $ (4 166 $/m²) 188,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 908 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −78 578 $ | 709 400 $ Poids 50 % |
| 5 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 239 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 729 235 $ Poids 49 % |
| 6 | 354, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 387 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 621 $ Poids 49 % |
| 7 | 354, Chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 378 054 $ (2 154 $/m²) 175,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +15 348 $ · Ajust. superficie +10 125 $ · Ajust. âge −37 805 $ | 365 722 $ Poids 47 % |
| 8 | 158, chemin des Bois-Francs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 867 $/m²) 167,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 090 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 518 314 $ Poids 46 % |
| 9 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 96 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +52 582 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 616 518 $ Poids 45 % |
| 10 | 35, chemin des Chanterelles, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 985 m · Vendu 815 000 $ (4 636 $/m²) 175,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 797 592 $ Poids 44 % |
| 11 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 879 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 661 662 $ Poids 43 % |
| 12 | 283, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 944 $/m²) 179 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 857 777 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.