203 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 271,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 329 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370705468200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
22035370705468200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 69 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 128 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 136 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 310 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 343 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 683 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 236 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 535 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 555 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 787 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 515 278 $ Poids 74 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 140 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 747 538 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 786 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge −49 495 $ | 526 391 $ Poids 66 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 949 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 547 143 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 932 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 123 534 $ Poids 54 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 906 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −26 942 $ | 424 629 $ Poids 53 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 812 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −38 599 $ | 491 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 839 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 451 631 $ Poids 50 % |
| 12 | 7, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-28 · 839 m · Vendu 515 000 $ (4 502 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 525 800 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.