216 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 153,8 m² · constr. 2018 · terrain 3 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 107,2 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 100 $
Rôle antérieur 575 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370708089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
22035370708089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 93 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 236 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 776 961 $ Poids 68 % |
| 2 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 347 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 738 $ Poids 64 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 543 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 675 829 $ Poids 53 % |
| 4 | 190, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 601 $/m²) 180,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 075 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 175 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +31 630 $ | 403 524 $ Poids 51 % |
| 6 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 757 123 $ Poids 50 % |
| 7 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 712 036 $ Poids 48 % |
| 8 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 901 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 812 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 317 652 $ Poids 44 % |
| 10 | 181, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 726 m · Vendu 725 000 $ (4 205 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −39 110 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 789 258 $ Poids 43 % |
| 11 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 965 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −1 986 $ | 149 868 $ Poids 40 % |
| 12 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-13 · 236 m · Vendu 567 000 $ (3 582 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +114 390 $ · Ajust. superficie −8 059 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 730 031 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.