210 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 142,5 m² · constr. 1984 · terrain 6 618,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 618,7 m²
Frontage
142 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 376 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370708960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
22035370708960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 445 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 613 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 263 m · Vendu 570 000 $ (3 652 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 559 057 $ Poids 57 % |
| 3 | 207, chemin Vertmont, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 244 m · Vendu 665 000 $ (4 201 $/m²) 158,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −33 187 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 663 451 $ Poids 56 % |
| 4 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 391 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 884 $ Poids 56 % |
| 5 | 56, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 790 m · Vendu 750 000 $ (5 180 $/m²) 144,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 975 $ Poids 53 % |
| 6 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 594 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, chemin Philip-Toosey, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 774 $/m²) 157,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 850 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 640 150 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, chemin des Merisiers, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-27 · 155 m · Vendu 316 300 $ (1 991 $/m²) 158,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 670 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge +7 908 $ | 368 555 $ Poids 43 % |
| 9 | 47, chemin Raymond-Lortie, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-03 · 852 m · Vendu 132 387 $ (885 $/m²) 149,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 609 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −13 239 $ | 133 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 758 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +66 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 129 $ Poids 41 % |
| 11 | 427, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 488 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 365 457 $ Poids 40 % |
| 12 | 227, Chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-14 · 819 m · Vendu 740 000 $ (5 606 $/m²) 132 m² · constr. 1980 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +29 432 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 883 350 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.