192 Chemin SENTIER · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 129,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370713406600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
22035370713406600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 90 % |
| 2 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 146 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 006 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 756 $ Poids 78 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 99 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 600 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 634 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 739 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +35 166 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 975 $ Poids 62 % |
| 5 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 111 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 598 $ Poids 61 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 772 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +33 929 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 549 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 854 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 553 907 $ Poids 53 % |
| 8 | 16, Chemin Thomas-Griffin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 472 $/m²) 127 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 568 976 $ Poids 47 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 852 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 429 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 122, chemin du Domaine, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 952 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 266 861 $ Poids 47 % |
| 11 | 103, chemin du Bocage, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-24 · 748 m · Vendu 645 000 $ (4 227 $/m²) 152,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 241 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 550 609 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 755 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 505 498 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.