197 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 123,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,4 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 361 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370714117700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
22035370714117700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 84 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 958 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 114 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 593 518 $ Poids 87 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 199 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 523 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 758 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 536 083 $ Poids 63 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 246 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 720 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 882 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 908 $ Poids 58 % |
| 8 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 82 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 255 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 859 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 419 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 762 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 493 478 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 873 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 279 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 811 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 462 299 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.