195 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 122,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 098,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 348 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370714425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
22035370714425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 113 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 606 569 $ Poids 92 % |
| 2 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 82 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 590 675 $ Poids 86 % |
| 3 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 176 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 607 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 717 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 218 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 739 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 532 895 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 288 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +59 335 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 715 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 715 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 833 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 417 231 $ Poids 54 % |
| 9 | 192, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-25 · 98 m · Vendu 250 000 $ (1 862 $/m²) 134,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −11 262 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 254 490 $ Poids 54 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 736 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 490 525 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 844 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 791 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 459 533 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.