198 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
573 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 106,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 576,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 333 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370715974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
22035370715974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 279 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 640 940 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 294 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 702 258 $ Poids 92 % |
| 3 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 188 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 570 $ Poids 91 % |
| 4 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 783 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 114 567 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 644 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 479 328 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, chemin de la Montagne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-15 · 466 m · Vendu 806 000 $ (8 593 $/m²) 93,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 838 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 654 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 496 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 408, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 574 814 $ Poids 57 % |
| 9 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 797 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 512 283 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 667 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge −45 836 $ | 459 619 $ Poids 53 % |
| 11 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 762 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 397 438 $ Poids 51 % |
| 12 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 707 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 428 320 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.