204 Chemin MONTAGNE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
689 400 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 5 887,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 887,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 436 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370716212200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
414 700 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
22035370716212200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 190 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 767 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 184, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 343 m · Vendu 615 000 $ (5 632 $/m²) 109,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-14 · 253 m · Vendu 525 000 $ (4 060 $/m²) 129,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 600 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 709 m · Vendu 540 000 $ (4 720 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 508 018 $ Poids 76 % |
| 5 | 204, chemin des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-29 · 209 m · Vendu 625 000 $ (6 086 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +51 728 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 739 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 12, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 704 m · Vendu 521 000 $ (4 554 $/m²) 114,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 527 202 $ Poids 69 % |
| 7 | 62, Chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 878 m · Vendu 530 000 $ (4 561 $/m²) 116,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 539 964 $ Poids 61 % |
| 8 | 186, chemin Kenelm-Chandler, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-18 · 827 m · Vendu 414 500 $ (3 555 $/m²) 116,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −35 232 $ | 419 005 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-21 · 858 m · Vendu 125 000 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 935 $ Poids 55 % |
| 10 | 36, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 735 m · Vendu 482 484 $ (4 218 $/m²) 114,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 842 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −48 248 $ | 485 254 $ Poids 54 % |
| 11 | 5, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-17 · 757 m · Vendu 452 000 $ (3 951 $/m²) 114,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 454 595 $ Poids 52 % |
| 12 | 7, chemin John-Patrick-Payne, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-28 · 757 m · Vendu 515 000 $ (4 502 $/m²) 114,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 451 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.